住宅ローン金利の詳細 - 住宅ローン金利を考える

住宅ローン減税と育休復帰時期との関係、金利上昇について公務員で育児休暇中です。平成２０年４月から職場復帰する予定です。職場復帰前に家を購入しますが、その時期について悩んでいます。平成１９年中に取得するか、それとも２０年に入ってからすぐ取得するか・・・住宅ローンは夫婦で連帯しますが、主人よりも私の方が年収が上なので、ローンの主な債務者は私になります。ただし、平成１９年は育児休暇のため収入がゼロなので、１９年に家を取得すると、住宅ローン減税が１年分受けられません。（主人の給料でローン返済はできます）ただ、金利上昇もあるので、平成２０年まで待っているうちに住宅ローン金利が跳ね上がったら・・・と思い迷っています。どの金融機関も、9月までが今のキャンペーン金利の期限です。すでに土地は契約済み、建物をいつ着工して、完成させるか？という段階です。ちなみに住宅ローンは2500万円程度になりそうです。予測不可能だと思いますが、平成20年1月頃の住宅ローン金利って、今と比べてどうなっているのでしょうか？

日銀の政策金利０．２５％UPによって住宅ローン金利はどの程度のUPが予想されますか？

不動産担保ローンについてお尋ねします。現在、不動産（住宅）を担保に消費者金融から借金をしておりますが、金利が高い為銀行等の金融機関に変更したいと思っております。その場合、不動産（住宅）担保をもとに借り換えが出来るのでしょうか？残金がかなりありますが出来れば不動産担保で金利の高い消費者金融から一般銀行へ変更したいと思ってます。

ローン金利の過去の変化傾向残債２２００万　残り２８年　固定2年　１．２％の住宅ローンがプラン見直しの時期に来ています。今まで金利の変動とか考えずに一番安い金利のプランに不覚にもしてしまっています。金利上昇が確実なこの時勢、７月の見直し時期に中期的な１０年、１５年の固定にするか迷っています。つきましては銀行ごと　様々でしょうが１０年、１５年固定の金利の過去数十年単位での変遷を知りたいのです。そんなホームページ等ご存知の方、具体的数値をご存知の方または　その他アドバイス頂けます方宜しくお願いします。

現在、分譲住宅(ﾏﾝｼｮﾝを予定）は買い時なのでしょうか？ちなみに場所は大阪市内を予定してます。銀行住宅ローン金利が期限をもってキャンペーンの噂を聞きました。詳しい方おられましたら宜しく願います