住宅ローン減税とは - 住宅ローン金利を考える

住宅ローン減税について教えてください。１９年入居だと１０年・１５年の選択になってるようですがどちらを選んだら得なのかよく分かりません。年収５７０万だとどちらがいいんでしょうか？ローンは土地１５００万、建物５００万の合計２０００万です。繰り上げ返済して２０年くらいで完済したいと思ってます。あと１８年までに入居した人たちのように住民税からの控除は一切出来ないんでしょうか？また今後、税改正などで土地分のローン減税がなくなるような可能性もあるのでしょうか？（うちは土地分のローンが多いのでもしそんな事があったら困ってしまうんですが・・・）

住宅ローン減税と育休復帰時期との関係、金利上昇について公務員で育児休暇中です。平成２０年４月から職場復帰する予定です。職場復帰前に家を購入しますが、その時期について悩んでいます。平成１９年中に取得するか、それとも２０年に入ってからすぐ取得するか・・・住宅ローンは夫婦で連帯しますが、主人よりも私の方が年収が上なので、ローンの主な債務者は私になります。ただし、平成１９年は育児休暇のため収入がゼロなので、１９年に家を取得すると、住宅ローン減税が１年分受けられません。（主人の給料でローン返済はできます）ただ、金利上昇もあるので、平成２０年まで待っているうちに住宅ローン金利が跳ね上がったら・・・と思い迷っています。どの金融機関も、9月までが今のキャンペーン金利の期限です。すでに土地は契約済み、建物をいつ着工して、完成させるか？という段階です。ちなみに住宅ローンは2500万円程度になりそうです。予測不可能だと思いますが、平成20年1月頃の住宅ローン金利って、今と比べてどうなっているのでしょうか？

１９年度は住宅ローン減税が１０年か１５年の選択制ですが、どちらを選択した方が得なのでしょうか？所得税が減り、住民税が増えるという税源移譲に対応し、住宅ローン減税の効果を確保するための控除額の特例として控除期間選択制の創設（19年度改正）がされました。平成１９年６月居住し、年収450万、住宅ローンは3100万（年末にはおよそ3000万）です。１０年後の年末借入残高は約2500万、１５年後の年末借入残高は2120万です。この場合、１０年と１５年のどちらを選択すればよりお得になるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

定率減税の廃止厚生年金保険料の引き上げ住宅ローン減税の縮小雇用保険料引き上げ健康保険料引き上げ住民税の引き上げ配偶者特別控除の廃止高額所得者の減税最高税率の引き下げ億万長者たちへの相続税減税を実行し今度の参議院選挙後には消費税率の引き上げを検討すると申しております。すばらしいとは思いませんか？？

住宅ローンについてどなたかアドバイスをお願いいたします。現在、住宅ローンの借り換えを検討しているのですが、変動・固定・長期固定と様々あり、なかなか判断がつきません。H14の借り換えで（現時点で残り15年）は「３年固定2.05%」でここまで来ています。今後、金利が上昇するようであれば10年固定とかにしてしまった方が良いと思いますが、今の金利を見ると3年程度固定または変動で（中には1%台のところもあるようなので）もう少し様子を見たほうが良いようにも思います。もう1点、可能であれば教えてください。住宅を購入したのは既に10年前になるのですが、当時は就職したばかりで世間知らず・何も考えずに日々をすごしており、税金のことなど全く考えていなかったのですが、住宅ローン減税というようなものがあったようで、しっかりしておれば・・・と悔やんでも悔やみきれないでいます。そこで、今はそういった減税制度の活用などは全く行っていないのですが、（今更ですが）何か出来ることなどありましたら教えてくださると助かります。